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          財稅金融
          / 商業經濟

          房產稅的法理基礎存在爭議沒有解決的原因

          發布:2024-03-07 14:07:45 | 編輯: zhaozhishi.com |

          摘要:


          很多人認為,和國外不同,中國開征房地產稅缺乏法理基礎,現在脆弱不堪的樓市根本無法承受房產稅,而且最關鍵的法理基礎,一直沒有得到有效解決。
          最大的爭議或許是所有權是不是征稅的前提的問題。傳統的所有權觀念認為,房產稅顧名思義是房屋所有權稅,土地私有制是房地產稅征收的前提,而在我國土地是使用權不是所有權,哪怕是70年租賃權也沒有產權,要繳房產稅的邏輯不存在。反駁者認為這一觀念混淆了房產與土地的區別,認為土地所有制并不是決定對個人住房征稅的關鍵,不是不可克服的“法理障礙”。對此,您可能會說強盜也有其邏輯。
          房產稅,法理爭議
           當代中國要普遍開征房產稅,必須在法理上厘清70年產權土地制度的問題。zhaozhishi認為,將來廣泛開征房產稅的話,意味著以下這一觀點被官方肯定——“《物權法》已經規定住宅用地70年期滿可以自動續期,就相當于承認了私人對土地的永久使用權,強化了房地產私人財產的屬性,為房地產稅作為財產稅開征提供了合理的依據。”

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          本文關鍵字: 房產稅,法理,爭議
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